Архитектурно-планировочные решения по размещению требуемых объектов выполнены на основе анализа существующей градостроительной ситуации. Размещение и компоновка жилых домов секционного и точечного типа, социальной инфраструктуры и хранения автотранспорта выполнено с учетом рациональной организации транспортного и пешеходного движения, максимального озеленения с возможностью устройства инженерных сетей и обеспечения противопожарных и санитарных разрывов между планируемыми к размещению объектами.

Целью настоящей работы являлась концептуальная разработка градостроительной документации, обосновывающая планировочную структуру рассматриваемой территории, разработка определения очередности ее освоения, зонирование квартальной застройки по классу и типу квартир, функциональному назначению размещаемых объектов, размещения максимально возможного количества парковочных мест.

Проектируемая территория условно разделена на 3 квартала. Часть участка (Квартал №1), отделяется проектируемой магистральной улицей расположенной в западной стороне. Восточнее от него расположен участок, который разделен на два квартала (№2 и №3) пешеходным бульваром шириной 22 метра по обе стороны которого проходит внутриквартальная улица.

Прилегающая улично-дорожная сеть территории представлена проектируемыми магистралями городского значения, планируемой транспортной развязкой в юго-западной части участка, а так же ул. Шишкова, расположенной с юга. Проектом предлагается внести незначительную корректуру положения проектируемой транспортной магистрали, расположенной на западе участка застройки. Предлагается разместить магистраль параллельно существующим лесопосадкам.

Размещение детских и взрослых площадок выполнено в шаговой доступности от жилых зданий с учетом выполнения требований санитарных норм по удаленности от жилых строений и парковки автомобилей. Существующие лесопосадки, преобразованные в пешеходные аллеи, создадут развитый зеленый фон практически сразу по мере застройки территории. Включение в проект благоустройства бульвара рядовых культурных посадок деревьев и кустарников, малых архитектурных форм (скамеек, урн, клумб и пр.), сделает его не только комфортной пешеходной внутренней зеленой «магистралью», но и благоприятным местом для отдыха и прогулок.

ПОКАЗАТЕЛИ:
Общая площадь участка: 287 534 кв.м
Общая площадь квартир класса «стандарт»: 82 116,18 кв.м (32%)
Общая площадь квартир класса «эконом»: 80 019,44 кв.м (31,3%)
Общая площадь квартир класса «супер - эконом»: 93 230,87 кв.м (36,7%)
Общая жилая площадь всего комплекса: 255 366,49 кв.м
Расчетная численность населения: 8 512 чел.
Всего по микрорайону квартир: 5 656 кв.

АВТОРCКИЙ КОЛЛЕКТИВ:
ГАП:Харченко Олег Андреевич
ГИП: Литвинов Василий Павлович
Архитекторы: Барто Ирина, Харченко Нестор, Энгельке Нестор, Ващилко Виктор