Наличие магистралей Киевского шоссе и железнодорожной линии Санкт-Петербург –Гатчина естественным образом делит территорию города на три части, обеспечивая устойчивую автомобильную и железнодорожную связь с мегаполисом и выход на внешние территории. Буферная зона вдоль железнодорожной линии шириной около 100 м предназначена для размещения зеленых насаждений, различных объектов нежилого назначения (общественно-деловых и инженерно-транспортных объектов), элементов благоустройства, и служит для максимальной нейтрализации таких факторов как негативное шумовое и экологическое влияние на жилую застройку.

Проектным решением предлагается вывод транзитного транспорта широтного направления за пределы проектируемой территории, и создание объездной магистрали скоростного движения по северной границе ГСЮ. Предложенная проектом организация движения подразумевает пропуск транзитных потоков меридионального направления по Киевскому шоссе, широтных по проектируемой обходной магистрали Пушкин-Павловск-Красное Село на севере города за пределами городской черты ГСЮ, вне границ жилой застройки. На пересечении с Киевским шоссе предусмотрено строительство двухуровневой развязки.

Задачей функционального зонирования территории является формирование структуры населенного пункта, обеспечивающей возможность устойчивого развития территории, максимально используя географический, экономический, ресурсный, природный (экологический) потенциал, уменьшающей влияние негативных факторов, природный (экологический) потенциал, уменьшающей влияние негативных факторов, создание условий для комфортного проживания населения, полноценного удовлетворения социально-экономических, культурно-бытовых, потребительских, досуговых потребностей. Проектом предлагается зонирование территории с выделением преобладающих функций, а именно: жилой, общественно-деловой, рекреационной, производственной, инженерно-транспортной и территорий, предназначенных для размещения улично-дорожной сети.

В проекте предлагается создать систему городских центров разного масштаба: общеагломерационного (кампус ИТМО, Ипподром, ритейл-парк, тематический парк, территория прогрессивных производств, офисные центры), городского, районного и квартального типа.

ПОКАЗАТЕЛИ:
Общая площадь жилых зон — 726 га
Общая площадь общественно-деловых зон — 194 га
Общая площадь производственных зон — 434 га
Общая площадь рекреационных зон — 609 га
Численность населения — 126 000 чел.

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ:
ГАП: Харченко Олег Андреевич
ГИП: Морозова Арина Петровна
Архитекторы: Замятина Яна, Кампен Ирина, Ерошенко Анастасия, Шараевский Роман, Пушкин Илья